Terreno para Venda, Campinas / SP
Ref: TE0050, bairro Parque Rural Fazenda Santa Cândida, área total 50.000,00 m², terreno 50.000,00 m²Compartilhar:
R$ 26.000.000
Descrição do Imóvel
🌳 Terreno Urbano com Vocação para Grandes Projetos | Campinas/SP
Em um dos vetores de crescimento mais nobres de Campinas, essa área de aproximadamente 50.000 m² se destaca por sua localização estratégica e versatilidade de uso.
📍 Localização Privilegiada
Com acesso rápido ao Centro da cidade, Cambuí e principais avenidas, o terreno está próximo dos shoppings Iguatemi, Galleria e Dom Pedro. Está posicionado entre os principais corredores logísticos do estado, com fácil ligação às rodovias Dom Pedro I, Magalhães Teixeira, Anhanguera e Bandeirantes — um verdadeiro ponto de conexão entre o urbano, o residencial de alto padrão e os centros de consumo.
📌 Sobre o Imóvel
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Tipologia: Terreno Urbano (matrícula rural)
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Zoneamento: Urbano segundo a Prefeitura
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Área Total: Aproximadamente 50.000 m²
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Topografia: Caído para os fundos, com inclinação entre 10% e 20%
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Localização: Rodovia Dom Pedro I, Km 126 – Bairro Fazenda Santana (Sousas), Campinas/SP
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Status: Gleba sem benfeitorias, ideal para projeto sob medida
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Regime Tributário: Mantido como rural (ITR), gerando economia em relação ao IPTU
🏗️ Potencial de Incorporação
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Implantação de projetos comerciais, industriais ou de serviços;
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Desenvolvimento misto, unindo residências e áreas comerciais sem a necessidade de desmembramento de lotes;
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Ideal para quem busca uma área com alto potencial construtivo, em um eixo de urbanização consolidada e prestigiada.
📈 Oportunidade para Investidores Visionários
O entorno passa por crescente valorização com novos empreendimentos, sendo uma excelente escolha para desenvolver projetos de médio e alto padrão, centros de distribuição, pequenas indústrias, polos de inovação ou hubs comerciais.
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Central de Negócios
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Renato Formigoni
(19) 99830-0017
José Alvaro Delmonde, 382
Parque Brasil 500 - Paulínia
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